Você sabe o que é Fundo de Investimento Imobiliário (FII)?

por William Hunt em



Fundo Imobiliário é uma forma inteligente de se expôr ao mercado


Fundo Imobiliário é uma forma inteligente de se expôr ao mercado imobiliário;

Você pode ser sócio de empreendimentos como o Shoppings, edifícios comerciais de grande porte e outros empreendimentos imobiliários de sucesso, por valores muito acessíveis.

Fundos Imobiliários são importantes fontes de renda para quem busca uma renda mensal, ou quem buscar se aposentar de forma, gerando uma renda recorrente;

Você pode investir em FIIs com pouquíssimo dinheiro. Na verdade, você pode comprar cotas por apenas R$ 100,00;

Os fundos são negociados na bolsa de valores (na BM&F Bovespa), e por isso você tem uma liquidez muito mais alta que investir em imóveis do jeito convencional;

O risco de investir em FIIs é o mesmo de investir em imóveis;

Você economiza bastante dinheiro quando negocia cotas de fundos imobiliários pela bolsa, pois ao invés de você pagar entre 4 e 6% de taxa para o corretor, você paga apenas o valor da corretagem.

VANTAGEM DE INVESTIR EM FIIS:
- Gestor profissional
- Possibilidade de comprar cotas de grandes empreendimentos
- Facilidade de negociação na bolsa
- Custos menores
- Os Fundos Imobiliários são ISENTOS DE IR sobre os rendimentos mensais.

DESVANTAGENS/RISCOS:
- O inquilino pode não pagar o aluguel ou pagar com atraso.
- Liquidez: o número de negócios com quotas aumentou muito, mas ainda há fundos em que pode ser necessário oferecer algum desconto para vendê-las rapidamente.
- Mercado: o empreendimento pode perder valor e, portanto, afetar as cotas do fundo.
- Vacância: um imóvel está exposto ao risco de passar por um período desocupado.
- Não se pode comprar exatamente o imóvel desejado, toda a parte de gestão é feita pelo fundo.


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Um grande abraço do seu amigo William Hunt.