Sempre que possível, faça amortizações extras no financiamento.

Peça para amortizar reduzindo o prazo, não o valor da parcela.

Diminui drasticamente os juros.

Pode cortar anos do financiamento.

Nos primeiros anos, a maior parte da parcela são juros, antecipar nesse período faz enorme diferença.

Direcione rendas não recorrentes para o financiamento: 13º salário, bônus, restituição do IR, comissões, renda extra.

Regra simples: dinheiro inesperado = amortização.

Se seu financiamento estiver na Tabela Price, avalie migrar para SAC (se o banco permitir).

Juros totais menores. Dívida cai mais rápido.

A Tabela Price, é um método de financiamento com parcelas fixas do início ao fim (desconsiderando correções como TR ou IPCA).

Caracteriza-se por juros decrescentes e amortização crescente, onde inicialmente paga-se mais juros do que a dívida principal.

Ideal para quem busca parcelas iniciais menores.

A Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) é um modelo de financiamento onde o valor da amortização é fixo mensalmente, resultando em parcelas decrescentes (começam mais altas e diminuem).

Os juros são calculados sobre o saldo devedor, que diminui rápido, tornando o custo total do juros menor ao final.

Outros bancos podem oferecer: juros menores, melhores condições, economia de milhares de reais.

A portabilidade é gratuita por lei.

Abra uma conta separada só para isso.

Todo mês, além da parcela: guarde um valor fixo (mesmo pequeno).

Exemplo: R$ 300,00/mês extras podem eliminar anos do financiamento.

Não faça novos financiamentos enquanto estiver quitando o imóvel: carro financiado, crédito pessoal, parcelamentos longos.

Cada nova dívida atrasa sua liberdade financeira.

Se você tem disciplina: invista o dinheiro, acumule um valor maior, faça amortizações grandes periódicas.

Funciona quando o rendimento do investimento é maior ou igual ao juros do financiamento.

Erro comum: “A parcela cabe no bolso.”

O correto é perguntar: quanto vou pagar no total?

Muitos financiamentos dobram o valor do imóvel em juros.

Dica de ouro:

A primeira amortização é a mais poderosa.

Quanto antes começar, menos juros você paga pelo resto do contrato.